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Terrassenwohnung in Ismaning

Familien(t)räume mit Garten – ruhig & stadtnah an den Isarauen

85737 Ismaning
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Kaufpreis
674.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
101 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37290897

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 101.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 674.000 €
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Preis/m²: 6.673,27 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Es gibt Wohnungen, die mehr sind als nur vier Wände. Sie empfangen Dich mit einem Gefühl von Vertrautheit, Licht und einer Raumaufteilung, die sich Deinem Leben mühelos anpasst.
Diese ca. 101 m² große Gartenwohnung verbindet genau das: eine durchdachte Struktur für ein familiäres Wohngefühl und ein Stück Natur direkt vor Deiner Tür. Zwei flexible Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein einladender Wohnbereich schaffen eine angenehme Mischung aus Offenheit und Rückzug.

Die ruhige Lage nahe der Isarauen vereint Naturverbundenheit mit urbaner Infrastruktur. Du lebst hier in einem gewachsenen, familiären Umfeld mit optimaler Anbindung – ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem ÖVPN. Alles befindet sich in greifbarer Nähe.

Das Herzstück der Wohnung selbst ist der zentral gelegene Essbereich, denn von hier aus erreichst Du sowohl die separate, helle Küche mit Einbauküche und praktischer Vorratsnische, als auch das gemütliche Wohnzimmer.
An sonnigen Tagen öffnest Du einfach die Terrassentür und verlagerst Dein Leben nach draußen – in Deinen eigenen, kleinen Garten mit Westausrichtung, perfekt zum Entspannen am Nachmittag oder für ein Glas Wein am Abend.
Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt das freundlich gestaltete Tageslichtbad mit Dusche und einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine – ergänzt durch ein separates Gäste-WC für noch mehr Flexibilität. Während Küche und Bäder mit hellen Fliesen ausgestattet sind, schafft das Eichenparkett in den Wohnbereichen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Keller- und zusätzliches Speicherabteil für höchsten Komfort und ein großes Maß an Stauraummöglichkeiten.

Dieses Zuhause verbindet Alltagstauglichkeit mit einem Gefühl von Ankommen – in einer Wohnung, die sich Deinem Leben anpasst.
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Lage

85737 Ismaning
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Ismaning

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.670,21 €/m² in Ismaning.

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