Sonstige zum kaufen in Mühlenbecker Land

Das 2004 hochwertig erbaute massive Architektenhaus mit Gewerbeteil besticht sowohl durch technische Details und viele Extras, als auch durch großzügige Raumgestaltung und die helle Fassadengestaltung mit Vollklinker.
Baudetails ersehen Sie an der Bauzeichnung.

Es stehen insgesamt ca. 270,31 m² Wohn-Nutzfläche zur Verfügung mit 8 Räumen, 3 Bäder und eine Sauna, wovon derzeit ca. 82 m² gewerblich genutzt werden (Erweiterung möglich).

Das Untergeschoss ist ein Vollgeschoss mit einer Höhe von 2,50m mit Zugang von außen und vom Haus. Die bebaute Grundfläche beträgt 147 m², die Volumenfläche umfasst 1.098 m³, der umbaute Raum 1.190,19 m³.

2011 wurde der Heizkessel erneuert, 2025 der Warmwasserspeicher. Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung. Der Wärmeenergiebedarf beträgt 75,73 kWh je m²/ Jahr. Im Haus befindet sich außerdem eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher. In jeder Etage ist eine Gegensprechanlage installiert.

Außenanlagen:
- Grundstücksgröße 1.174 m² (ca. 24 x 50 m Tiefe
im Mittel)
- Das Grundstück ist von der Straße aus ansteigend und das Haus über eine Treppe bzw. über die gepflasterte Auffahrt zu erreichen
- ca. 160 m² gepflasterte Stellfläche für 3 bis 4 Pkw vorhanden, die Auffahrt ist mit LKW befahrbar
- Der Garten ist vorwiegend mit Rasen bepflanzt, einigen Ziersträuchern und Blumen. Zur Straßenseite ist das Grundstück blickdicht mit Bäumen bewachsen.
- Außenwasserhähne und Außenbeleuchtung vorhanden
- Das Grundstück ist teilbar. Von den 1.174 m² kann vorn noch auf ca. 500 m² gebaut werden (also ist die gesamte Grundstücksfläche Bauland mit einem aktuellen Bodenrichtwert in Höhe von 310,- €/ m²)

Erschließung:
- Das Grundstück ist voll erschlossen mit Gas,
Wasser, Abwasser, Strom, Telefon
- Eine zusätzliche Regenentwässerung ist vorhanden mit Auffangbehälter, ideal zur Gartenbewässerung
- Eine Straßenbefestigung ist 2023 erfolgt, ebenso wurde die Auffahrt befestigt (Kosten ca. 3.500,- €)
- 2018 wurde an der Straßenseite ein Metallzaun mit elektrischem Tor und eine Eingangspforte gebaut (Kosten 14.107,45 €)
- TV über SAT-Schüssel
- DSL ist verfügbar