Einfamilienhaus zum kaufen in Monschau

Dieses im Jahr 1968 massiv gebaute Einfamilienhaus bietet ungeahnte Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht auf einem noch zu vermessenden ca. 2.600 m² großem Grundstück.

Das Objekt ist komplett unterkellert und besticht durch seinen großzügigen Grundriss und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnhaus für die große Familie, Mehrgenartionenobjekt, Ferienhaus, Mitarbeiterwohnbereich oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten, hier sind Ihre Wünsche gefragt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großen und hellen Wohnzimmer das angrenzende Esszimmer und die danebenliegende Küche. 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss stehen zwei große, vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Diese Bereiche sind bislang nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt und eröffnen somit zusätzliche Ausbau- oder Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Dachboden bietet darüber hinaus weiteres Potenzial für individuelle Ideen – sei es als Hobbyraum oder zusätzliche Staufläche.

Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit zahlreichen weiteren Vorzügen. Zwei großzügige Terrassen, teilweise überdacht, ziehen sich um das Haus und laden zu entspannten Stunden oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit modernen Sektionaltoren bereit; eine dritte Garage wird im Zuge der Grundstücksteilung in einen Hobby- oder Abstellraum umgewandelt. Der liebevoll angelegte Garten mit seinem gemütlichen Gartenhaus bietet weitere Rückzugsorte.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1983. Dank einer Photovoltaikanlage, deren Nettonenneistung bei 8 kWp liegt, lassen sich zusätzliche Erträge erwirtschaften – im Jahr 2023 betrug diese Einnahme rund 3.600 Euro.


Unser Angebot richtet sich an Familien mit mehreren Generationen, an Menschen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten oder die Erträge aus Vermietung und Verpachtung anstreben.

Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Gebäude zu erwerben. Ein Bruchsteinhaus, das trotz seines historischen Charmes nicht unter Denkmalschutz steht.