Erdgeschosswohnung in Lotte

Diese gepflegte und frisch modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lotte-Wersen bietet Ihnen als Kapitalanleger eine sichere und renditestarke Investitionsmöglichkeit - inklusive zuverlässigem Mietertrag ab dem ersten Tag - ohne Maklerprovision.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und wurde 2025 umfassend renoviert:
✔ Neue Bodenbeläge (Vinyl)
✔ Frisch gespachtelte und gestrichene Wände
✔ Moderne Innentüren und Türzargen
✔ Abgehängte Decken mit integrierten Deckenspots
✔ Neue Einbauküche (im Eigentum enthalten)

Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten eine optimale Raumaufteilung für Mieter. Zwei Außenstellplätze und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit kurzem zuverlässig für 900 € kalt/Monat vermietet - das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 10.800 €.

Dank der hohen Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft, einer bereits geplanten energetischen Dachdämmung (wird vollständig aus Rücklagen finanziert) und der umfangreichen Modernisierung der Wohnung, erwartet Sie hier eine wartungsarme und solide Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung.

Einfach kaufen, halten und profitieren - ohne Renovierungsstau oder Überraschungen.