Doppelhaushälfte zum kaufen in Ahrensburg

In zentraler Lage der beliebten Schlossstadt Ahrensburg, nur einen Katzensprung von der lebendigen Elbmetropole Hamburg entfernt, präsentiert sich diese liebevoll gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte. Das Haus steht auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 482 m² Fläche und überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein einladendes Wohnambiente.
Die Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Hinzukommen, insbesondere dank des ausgebauten Kellers, rund 75 m² Nutzfläche, sodass die Immobilie genügend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Herzstück des Hauses ist das ca. 35 m² große, helle Wohnzimmer. Dank der vielen bodentiefen Fenster mit Süd- und Ostausrichtung wird der Raum den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Eine Fußbodenheizung sorgt – wie in fast allen Räumen im Erdgeschoss – für angenehme Wärme, während ein Kamin behagliche Abende garantiert. Direkt angrenzend befindet sich der beheizte Wintergarten mit Markise, der nicht nur einen tollen ersten Eindruck auf Gäste macht sondern sich auch perfekt für den ersten Kaffee mit Blick auf den Morgenhimmel eignet. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, bietet viel Arbeitsfläche und verbindet sich offen mit dem angrenzenden Essbereich. Hier findet problemlos auch ein größerer Esstisch Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein praktisches Homeoffice, eine Abstellkammer sowie zwei Gäste-Bäder, von denen eines auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
Über elegant geschwungene Treppen erreichen Sie die zwei separat zugänglichen Bereiche im Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die flexibel auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das größere Zimmer (über 20 m²) punktet mit bodentiefen (Süd-)Fenstern und einem herrlichen Ausblick in den Abendhimmel. Elektrische Außenrollläden sorgen in allen Schlafräumen für erholsame Nachtruhe. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage verfügt über Dusche und ein Bidet.
Wer gerne draußen ist, wird die großzügige Terrasse mit Ziegelsteinpflaster und mediterranem Flair lieben. Wenn das Wetter mitspielt, lädt sie zum Sonnenbaden, Entspannen oder gemütlichen Grillabenden ein. Der gepflegte Garten mit großer Terrassenfläche und liebevoll angelegter Pflanzeninsel ist rundum eingefriedet und bietet viel Privatsphäre. Eine eigene Zisterne sorgt für nachhaltige Bewässerungsmöglichkeiten und sorgt für sattes Grün.
Die Immobilie wurde zwischen 2003 und 2007 kernsaniert und 2024 nochmals aufgewertet: Eine moderne Erdwärmepumpe sorgt seitdem für nachhaltige Energieversorgung, die durch eine eigene Photovoltaikanlage noch ergänzt wird. In der Garage mit Wallbox parken Sie nicht nur Ihr Auto geschützt, sondern haben im hinteren Bereich zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.
Der großzügige Keller bietet weitere Abstellflächen und Platz für Hobbys oder Lagerungen – ob Sportequipment, Weinvorrat oder persönliche Schätze.