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Einfamilienhaus zum kaufen in Brunsbüttel

Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von privat, sofort frei

Reichenstr.
25541 Brunsbüttel
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
6
Fläche
170 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 37291840

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 367,00 m²
Verfügbar ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.911,76 €
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Immobilie

Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung.
Das gesamte Objekt ist ab Mai 2025 frei lieferbar.
Das Haus hat ca. 125qm und die Wohnung ca. 45 qm Wohnfläche.
Das Haus hat drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sowie eine Einbauküche und zwei Bäder. Das Dach, die Haustüren und Fenster sowie die Gasheizung wurden vor wenigen Jahren erneuert.
Es ist ein Eingang an der Vorderseite sowie ein Eingang zur Gartenseite für das Haupthaus. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Seiteneingang.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie Küche und Bad mit Dusche ( Dusche und die Kabine aus Schutzglas ist aus 2024 ). Die Einliegerwohnung bietet sich für die großen Kinder oder auch für die Großeltern an. Auch die Vermietung der Einliegerwohnung ist eine gute Option die monatlichen Kosten zu reduzieren.
Ein Gärtner kümmert sich um die Gehwege und den Schneedienst. Die TV-Anlage ist SAT-TV. Die Fenster zur Straßenseite haben Außenrollläden.
Das Haus hat einen schönen Garten, Terrassen in Teilen überdacht sowie Nebenräume als Nutzfläche hinter dem Haus.

Grundriss Einliegerwohnung und Energieausweis folgen
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Lage

Reichenstr.
25541 Brunsbüttel
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Brunsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.100,95 €/m² in Brunsbüttel.

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