Einfamilienhaus zum kaufen in Unterföhring

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Unterföhring, das vielseitige Möglichkeiten bietet. Die Immobilie, die im Jahr 1965 errichtet wurde, steht auf einem Grundstück von etwa 402 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 174 m². Die Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer ermöglicht eine Nutzung als Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus. Nicht eingerechnet sind dabei 2 zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss und die Möglichkeit, hier ein drittes Bad zu errichten. Alternativ bietet das Objekt auch Potenzial für den Umbau in 2 bis 3 separate Wohneinheiten, was es insbesondere für Kapitalanleger und Investoren interessant macht.

Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig, was die Chance bietet, die eigenen Vorstellungen für die Neugestaltung und die zukünftige Nutzung umzusetzen. Im Jahr 1990 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Dachs sowie der Fenster, um den energetischen Standard zu verbessern. Zudem wurde 2024 der Brenner der vorhandenen Ölheizung erneuert.

Das Haus besticht durch seine überaus zentrale Lage in Unterföhring. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnhof in Unterföhring befindet sich ebenfalls nur etwa 800 Meter entfernt. Diese Vorzüge der Infrastruktur machen das Objekt besonders attraktiv für Familien sowie für Pendler, die eine rasche Anbindung an München und umliegende Orte benötigen.

Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze, die mit einem Carport überdacht werden können. Alternative wäre auch der Bau einer Doppelgarage möglich. Highlights der Immobilie sind außerdem der vorhandene Garten sowie die Terrasse und der Balkon im Obergeschoss, die bei schönem zum Verweilen im Freien einladen und der ganzen Familie Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die Isarauen erreicht man zu Fuß in gut 5 Minuten.

Die Lage in Unterföhring gepaart mit den Umbaumöglichkeiten machen diese Immobilie für unterschiedliche Käuferschichten attraktiv. Wer ein geräumiges Haus mit Potenzial und viel Entwicklungsspielraum sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns gerne, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich ein eigenes Bild von diesem Objekt.