Einfamilienhaus zum kaufen in Fischbachau

Auf dem 635 m² großen, sonnigen Grundstück wurde 195 das charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise 1959 errichtet. Circa 10 Jahre später erfolgte der Anbau einer Doppelgarage mit darüberliegendem Speicher. Somit bietet die Immobilie ca. 165 m² Wohn- und zusätzlich 140 m² Nutzfläche und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten (EG / OG & DG) ist ohne größeren Aufwand jederzeit möglich.

Das Haus wurde von den Verkäufern liebevoll gepflegt und laufend renoviert.
- 2015 wurde das Dach erneuert und zusätzlich gedämmt
- 2017 wurden diverse Fenster erneuert
- 2019 wurde die Kellerwand freigelegt, gereinigt, mit Noppenfolie abgedichtet & mit Schotterbrechgut unterfüllt; südöstlicher Gartenbereich wurde aufgekiest, somit ist die Errichtung einer großzügigen Terrasse jederzeit möglich
- 2020 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses (Holzständerbauweise)

Die Raumeinteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss ist identisch. Beide Ebenen verfügen über eine Küche mit Speis (im EG derzeit zugemauert), ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer "Hobbyraum" mit drei Dachfenstern, welcher sich ebenfalls ideal als großzügiges Kinderzimmer eignet. Des Weiteren ist ein kleines Büro sowie diverser Stauraum unterhalb der Dachschrägen vorhanden.

Ein Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich.