Etagenwohnung in Torgau

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv gebauten 6-Parteienhaus in gepflegter, ruhiger naturnaher Lage mit Grünflächen am Haus. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, öffentlicher Nahverkehr, Bahnhof und medizinische Versorgung sind in kurzer Fahrtzeit oder sogar fußläufig erreichbar, so auch der „Große Teich“ für Ausflüge in die Natur.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 mit 6 Wohneinheiten massiv errichtet und wurde über die Jahre regelmäßig, zeitgemäß instantgesetzt. Der Grundriss dieser Wohnung hebt sich von den typischen Wohnblock-Grundrissen ab und bietet eine individuelle Raumaufteilung, die den Wohnkomfort und die Funktionalität optimiert. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage im Innen- und Außenbereich.

Wohnungsbeschreibung

Zimmer:

großzügiger gefliester Flurbereich, geflieste Küche mit Einbauküche und Gasherd (Stadtgas), 2010 neu konzipiertes Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss sowie Tageslicht, Kinderzimmer, helles Wohnzimmer mit Spanndecke und Zugang zum Schlafzimmer

Autostellplatz: 1 Stellplatz direkt am Haus

Abstellräume: 1 großer eigener Kellerraum mit Fenster, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum

Modernisierungen:

eigene moderne Alu Fahrradgarage im Außenbereich, Spanndecke

2019 Gastherme

2010 Bad neu

1997 Fenster mit Rollläden

Fassadendämmung

Sonstiges: Kabelfernsehen

Hausgeld: 153,00 € monatlich

Erhaltungsrücklagen: ca. 5.900,00 €

2015 wurde ein Miteigentumsanteil an einer Balkonanlage als Sondernutzungsrecht notariell festgehalten

Energieausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Baujahr 1991 Endenergieverbrauch 84 kWh(m²-a), Klasse H. Wesentlicher Energieträger: Erdgas, gültig bis 2028