Etagenwohnung in Obertshausen

Die 87 qm große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten, die wir seit über 30 Jahren als Verwalter betreuen.
Je 4 Wohnungen befinden sich auf einer Etage.

Zur Wohnung selbst gelangt man bequem mit dem Aufzug oder über das helle, sehr großzügige Treppenhaus.

Im Eingangsbereich der Wohnung ist neben ausreichend Platz für eine Gardarobe ein wertiger Einbauschrank passgenau eingebaut.
Von hier aus geht es weiter in ein innenliegendes Bad, einem separates Gäste-WC und in eine gut geschnittene Küche mit knapp 8 qm. Anschließend sind 2 kleine Wohnräume mit ca je 7 qm angeordnet. Je nach Bedarf bietet sich hier eine Nutzung als kleines Büro oder kleines Kinderzimmer an. Alternativ könnten die beiden kleinen Räume auch mit einander verbunden werden.
Gegenüber liegt ein weiterer Wohnraum (Schlafzimmer) mit 16 qm.
Zum Schluß gelangt man in ein helles, geräumiges Wohnzimmer (ca. 29 qm) mit Zugang zu einer nordwestlich ausgerichteten Loggia.

Ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil mit je rund 6 qm gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Separat hinzu kommt die Garage, die für einen zusätzlichen Kaufpreis von 15.000 € angeboten wird. Das Garagentor selbst lässt sich per Fernbedienung öffnen.

Darüber hinaus steht im Keller zur Gemeinschaftsnutzung ein von außen zugänglicher Fahrradabstellplatz sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und eignet sich daher perfekt für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die ihren Mieter selbst bestimmen können.