Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Vaihingen

Die architektonisch durchdachte Erdgeschosswohnung ist ein Traum mit Terrasse, Markise und ebenem eigenen Garten (ca. 100m²) in ruhiger Lage mit Südausrichtung.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 m². Von einer geräumigen Diele als Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man alle Zimmer.

2 größere Zimmer dienen als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Ein Bad und eine Gästetoilette sind zweckmäßig nutzbar. Das Bad ist in seiner Ausstattung gepflegt, aber nicht modern. Die Küche ist komplett ausgestattet und mit modernem Granit gefliest.

Das geräumige Wohnzimmer mit breiten Südfenstern hat einen gemütlichen Wohnbereich und einen hellen Essbereich mit Blick in den privaten Garten. Über eine Terrassentür wird der Außensitzplatz und der Gartenbereich mit ca. 100m² (alleiniges privates Sondernutzungsrecht) erschlossen.

Er bietet durch die erhöhte Lage über der Straße und eine Brüstung ein ideales privates Rückzugsgebiet mit besten Ausblick ins Grünland und Gärten. Hier werden Sonnenanbeter und Pflanzenliebhaber glücklich.

Im Keller besteht eine Gemeinschafts-Waschküche mit individuellen Anschlüssen und ein ca. 12 m² geräumiges Kellerabteil, das von
der Straße quasi ebenerdig zugänglich ist. Im Hausflur auf Straßenhöhe besteht noch ein gemeinschaftlicher Bereich für Fahrräder und Gartengeräte.

Die Garage ist von der Straße ebenerdig zugänglich. Von der Doppelgarage gehört die rechte Hälfte mit separatem Tor zur EG Wohnung.

Im Preis ist der große private Garten nur moderat berücksichtigt.

Die traumhafte Lage am Ende einer Sackgasse ist absolut ruhig und unmittelbar neben Grünanlagen.

Die Wohnung ist z.Zt. lukrativ vermietet, kann aber ab Ende September zum Bezug breitgestellt werden.

Eine elegante Attikawohnung mit 107 m² Grundfläche und Dachterrasse im selben Haus steht parallel zum Verkauf und wird Ende 2027 frei. Bilder und Video sowie Details zur lukrativen Vermietung auf Anfrage.