Hochparterre-Wohnung in Elmshorn

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage mit 27 Einheiten in unmittelbarer Nähe des Krückauparkes.

Der klassische Grundriss bietet eine optimale Nutzung der Wohnfläche von ca. 70,00 m² . Ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne grenzt an das Wohnzimmer. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind funktional ausgestattet.

Der eigene KFZ-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Der Hausgemeinschaft stehen eine Gemeinschaftswaschmaschine mit Münzeinwurf, ein Trocken- und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem 01. März 2016 an den jetzigen Bewohner vermietet.
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 6.412,44 p.a..

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2023 € 251.328,25. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 390,00. Davon sind ca. € 273,- auf den Mieter umlegbar.

Die Wohnung wird frei übergeben. Hier bietet sich also gleichermaßen eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger.