Etagenwohnung in Weiden in der Oberpfalz-Halmesricht

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Weiden – ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnanlage befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und umfasst insgesamt 99 Einheiten, darunter sowohl klassische Wohnungen als auch kleinere Apartments. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende Lage.

Mit einer aktuellen Bruttorendite von rund 5 % stellt dieses Objekt eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar. Seit 2018 ist die Wohnung zuverlässig an einen alleinstehenden Herren vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 255 €. Dank der gefragten Lage und der praktischen Aufteilung bietet sich hier langfristiges Vermietungspotenzial mit stabilen Einnahmen. Die Miete kann bei Bedarf vom neuen Eigentümer angepasst werden – dies schafft zusätzliche Flexibilität in der Renditegestaltung.

Die Wohnung ist vollständig mit Teppichboden ausgestattet, was für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl sorgt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit großer Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und dem Raum eine freundliche Atmosphäre verleiht. Der Blick fällt auf ein ruhiges, gekiestes Flachdach, das für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt. Die Küchenzeile ist kompakt, aber funktional in den Wohnraum integriert. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff – ideal für gute Wärme- und Schallisolierung.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gegensprechanlage sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist (Wert ca. 15.000 €) – ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots.

Ein Hausmeisterservice direkt vor Ort sorgt für eine reibungslose Verwaltung und unterstützt sowohl Eigentümer als auch Mieter im Alltag – das bedeutet zusätzlichen Komfort und Werterhalt der Immobilie.

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Die zentrale Lage in Weiden ist ein weiterer Vorteil: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zu Autobahnen unterstreicht die hervorragende Anbindung und macht das Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Diese Wohnung bietet eine solide und sichere Investitionsmöglichkeit in einem stark nachgefragten Wohnumfeld – sei es als renditestarkes Anlageobjekt oder als zukünftiges Zuhause.