Maisonette-Wohnung in Römerberg

Die hochwertig ausgestattete, tageslichtdurchflutete Maisonettewohnung mit offener Galerie in Römerberg-Heiligenstein erstreckt sich über 2 Etagen. 130 qm Wohnfläche auf 3,5 Zimmern, 15 qm großer Tageslichtraum im Untergeschoss (Sport,Büro) mit WLAN, Heizung, Licht, Strom und 7 qm Kellerraum.
Offener, großzügiger, heller Küche-Wohn-Essbereich, Bad und 2 Schlafzimmer im 2. OG, offene Galerie mit Ankleidezimmer/Büro oder Schlafzimmer im 3. OG. Vom Balkon aus blickt man (unverbaubare Fernsicht) auf den Speyrer Dom, den Odenwald und auf den Pfälzerwald. Eine kleine, ruhige Wohneinheit (3 Parteien), sehr niedrige Nebenkosten (250€/Monat - alles inklusive: Heizung, Warmwasser, WLAN, Müll, Versicherungen, Rücklagen usw. - bis auf den privaten Stromverbrauch) und eine gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab. Granitböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, weiße Holzdecken, edler Wandanstrich, große Eckbadewanne, geräumige Glasdusche, neue Marken-Einbauküche u.v.m. - hier fühlen Sie sich wohl. Die Wohnung ist für Singles, Paare und kleine Familien geeignet, Haustiere sind erlaubt.

Im Untergeschoss befindet sich ein Tageslichtraum (Sport, Büro), ebenfalls mit Heizung und Granitboden ausgestattet, und ein Kellerraum.
1 Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Wohnungseigentum.
BJ 2009, Umbau zum 3-Parteien-Haus: 2019, "Schönheitsreparaturen" 2023/2024/2025. Energieausweis liegt vor: B (52 kWh/qm*a) Niedrigenergiehaus, Solarkollektor für Warmwasser.
Privatverkauf - provisionsfrei. Bitte KEINE Makleranfragen.