Etagenwohnung in Wuppertal

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses aus dem Jahr 1960. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist seit 2015 solide vermietet.

Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 3

Etage: 4 von 5

Mieteinnahmen: 330 € Kaltmiete + 133 € Betriebskosten = 463 € Gesamtmiete

Heizung: Gas-Etagenheizung

Balkon: vorhanden

Badezimmer mit Fenster

Kellerraum: inklusive

Die Wohnung verfügt über eine praktische Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Der Grundriss bietet eine gute Aufteilung – ideal für Single oder Paare. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Lage:
Die Nähe zur Universität macht die Wohnung besonders interessant für Studenten oder Angestellte im Hochschulbereich. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend.

Hinweis:
Die Immobilie eignet sich optimal als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2015.

Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte der beigefügten Zeichnung.