Reiheneckhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt
Charmantes Reihenendhaus in zentraler Lage – Modernisiert mit Potenzial
67433
Neustadt an der Weinstraße, Kernstadt
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- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 98.13 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37299368
| Objekttyp: | Reiheneckhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 98.13 m² |
| Grundstücksfläche: | 117,00 m² |
| Verfügbar ab: | Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 239.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.435,54 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1929 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 286,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1928 erbaute Reihenendhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 98,13 m², einer Garage und einem gemütlichen Freisitz, ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare.
Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen wie die vollständige Dachsanierung und Dämmung im Jahr 2019, die Erneuerung der Elektrik mit FI-Schalter sowie die Dämmung der Decke im zweiten Obergeschoss präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand, wenngleich weitere Maßnahmen erforderlich sind.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, und die Heizung stammt ca. aus dem Jahr 2005. Zudem wurde ein direkter Zugang vom Küchenbereich zum Garten geschaffen, wodurch ein fließender Übergang in den Außenbereich ermöglicht wird.
Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen wie die vollständige Dachsanierung und Dämmung im Jahr 2019, die Erneuerung der Elektrik mit FI-Schalter sowie die Dämmung der Decke im zweiten Obergeschoss präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand, wenngleich weitere Maßnahmen erforderlich sind.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, und die Heizung stammt ca. aus dem Jahr 2005. Zudem wurde ein direkter Zugang vom Küchenbereich zum Garten geschaffen, wodurch ein fließender Übergang in den Außenbereich ermöglicht wird.
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Lage
67433 Neustadt an der Weinstraße
Neustadt an der Weinstraße Kernstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.340,90 €/m² in Neustadt an der Weinstraße - Kernstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Neustadt an der Weinstraße liegt derzeit bei 5.061,51 €/m².
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