Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hohenstein (Untertaunus)

Willkommen in Holzhausen über Aar!

Diese historische Hofreite mit Anbau vereint Wohnen, Arbeiten und Gewerbe unter einem Dach – und das auf einem großzügigen Grundstück von 710 m² in ruhiger Ortskernlage. Darüber hinaus eröffnet §34 BauGB weiteres Bebauungspotenzial.

Das charmante Haupthaus aus dem Jahr 1880 beherbergt im Erdgeschoss eine ehemalige Gaststätte und im Obergeschoss neben einem großzügigen Speisesaal auch Wohnräume. Insgesamt stehen hier rund 160,25 m² Gewerbefläche zur Verfügung.

Der Anbau aus dem Jahr 1976 ergänzt das Ensemble um drei Wohneinheiten. Gemeinsam mit den Wohnräumen im Haupthaus ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 306,23 m².

In Summe verfügen Sie über rund 466,48 m² flexibel nutzbarer Wohn- und Gewerbefläche, die – vorbehaltlich einer Nutzungsänderung – ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt werden kann. Ob großzügiges Wohnhaus mit bis zu sechs Einheiten, reine Gewerbenutzung oder wie bisher eine Mischung aus beidem: Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 350,88 m² Nutzfläche, darunter ein ausbaubarer Dachboden, eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie mehrere Nebengebäude – unter anderem ehemalige Stallungen, die heute als geräumige Abstellräume dienen, und getrennte Damen- und Herren-WCs. Perfekte Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte.

Auch für Fahrzeuge ist ausreichend gesorgt: Ein großer Außenstellplatz bietet Platz für bis zu sieben PKW, ein weiterer befindet sich im Innenhof – zusätzlich zur großzügigen Doppelgarage.

Die Immobilie ist insgesamt renovierungsbedürftig, wurde jedoch in Teilbereichen bereits modernisiert: 2024 erfolgte der Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung, und ein Dachteil wurde 2018 umfassend saniert und gedämmt.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage, Wohnen und Arbeiten oder ein kreatives Gewerbekonzept – dieses Anwesen bietet Raum für Ihre Ideen!