Einfamilienhaus zum kaufen in Malsfeld

Zum Verkauf steht ein freistehendes Fachwerkhaus mit 9 Zimmern und einer möglichen großzügigen Wohnfläche von 268 m². Zusätzlich bietet das Fachwerkhaus eine Nutzfläche von 80 m², ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich derzeit in einer Modernisierungsphase, welche Ihnen die Chance gibt, das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Obergeschoss ist überwiegend bezugsfertig. Das Erdgeschoss wurde bereits mit neuen Trockenbauwänden versehen, um ein Schlafzimmer und ein Badezimmer abzutrennen. Die Materialien für die Fertigstellung eines altersgerechten Bades, inklusive Sanitäranlagen und Fliesen, sind bereits vorhanden. Beide Räume sind noch nicht final fertiggestellt, bieten aber eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die Immobilie verfügt zudem über eine großzügige Garage mit den Maßen 3,30 m Breite, 2,85 m Höhe und ca. 9,20 m Tiefe – perfekt für große Fahrzeuge und Stauraum. Zusätzlich können noch 2-3 Fahrzeuge auf dem Grundstück abgestellt werden. Eine Blechgarage neben dem Objekt kann durch einen Neubau ersetzt werden.

Für sämtliche Umbauten und Modernisierungen liegen die erforderlichen Baugenehmigungen vor. Diese sind auch mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt. Viele weitere Ideen wurden bereits mit Architekten vorgeplant und abgestimmt. Die Unterlagen können nach Erwerb zur Verfügung gestellt werden.

Ein besonderer Vorteil für Denkmaleigentümerinnen und -eigentümer: Die Kosten für Renovierung und Restaurierung können als Absetzung für Abnutzung (AfA) über mehrere Jahre steuerlich geltend gemacht werden.

Die Grundsteuer (B) für dieses Objekt liegt aktuell bei nur 195,-€ im Jahr.

Wenn Sie Interesse an einem historischen Haus mit großem Entwicklungspotenzial haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!