Terrassenwohnung in Lechbruck am See

Zum Verkauf steht eine sonnige, ruhige und gut geschnittene 4 -Zimmer Wohnung mit ca. 103,82 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Lechbruck am See.

Die Einheit besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, abgeschlossener Küche und einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich. Durch die süd-west Ausrichtung in Verbindung mit den großzügigen Fenstern ist die angenehme Atmosphäre in der Wohnung zu spüren. Auffällig ist, dass die Wohnung sehr gepflegt wirkt.

Vom Wohnzimmer und den Kinderzimmern aus erreichen Sie die geschützte, teilweise überdachte Terrasse. Perfekt wird die großzügige Terrasse durch einen Sonnenschutz mittels Markise.

Zur Wohnung gehört eine Garage, welche in Massivbauweise errichtet wurde. Besonderheit ist hier, dass ein Automatik-Garagentor nachgerüstet ist und ein Stromanschluss zur Verfügung steht. Durch eine Luke gelangen sie außerdem zum Dachspitz der Garage.

Abgerundet wird das Angebot durch einen abgeschlossenen Kellerraum in Massivbauweise. Hervorzuheben ist hier, dass der Keller nur teilweise unter dem Gelände liegt und somit das Tageslicht direkt hineinscheint.

Die Dusche und das WC wurde vor ca. 15 Jahren barrierefrei saniert. Insbesondere eine niveaugleiche Dusche mit der Möglichkeit zur Anbringung eines Duschsitzes, ein unterfahrbarer Waschtisch und die Sitzhöhe des WC ist für Senioren ausgelegt. Die Möglichkeit das die Waschmaschine und Trockner im Raum untergebracht werden können runden die Räumlichkeit ab.

Das Haus wurde in den 1980 Jahren gebaut und verfügt über eine gute Bausubstanz. Das Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Es sind Holzfenster mit Kunststoffrollos verbaut.

Zur Wohnung gehört:

- Holz- Kork- und Fliesenböden
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Sonnenschutz über die gesamte Terrasse mittels mechanischer Markise
- Holzfenster mit manuellen Rollläden

Zur Wohnung gehören die Mitnutzung des Gartens sowie Wasch- und Trocke