Etagenwohnung in Gruibingen

Ihr neues Zuhause in Gruibingen – Stilvoll, großzügig & lichtdurchflutet!

Willkommen in einer Immobilie, die mehr ist als nur eine Wohnung – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Diese modernisierte 5,5-Zimmer-Etagenwohnung im idyllisch gelegenen Gruibingen bietet Ihnen auf rund 106 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: Helligkeit, Komfort, moderne Ausstattung und eine herrliche Aussicht – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Kapitalanleger.

Wohnen mit Weitblick:
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großer, offener Flur mit Weitblick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung überzeugt. Die großen Fensterflächen, 2-fach verglast und eingebaut mit weißen Kunststofffenstern aus 2008, sorgen nicht nur für viel natürliches Licht, sondern auch für eine gute Wärme- und Schalldämmung – ein echtes Plus für Wohnqualität und Energieeffizienz.

Raum für die ganze Familie:
Mit insgesamt vier gut geschnittenen Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte, Kinderzimmer, Gäste oder ein Homeoffice. Jeder Raum ist hell, freundlich und vielseitig nutzbar – perfekt für die unterschiedlichsten Lebenskonzepte.

Renoviert & modern ausgestattet:
Das zeitgemäße Badezimmer sowie das separate WC wurden erst 2023 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen, stilvollen Design. Zeitlos moderne Fliesen und durchdachte Details sorgen für ein Ambiente, in dem Sie sich Tag für Tag rundum wohlfühlen werden.

Entspannung mit Aussicht – der ca. 26qm große Balkon als Wohlfühlzone:
Ein absolutes Highlight ist der sehr großzügige, sonnige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien schenkt – ideal für entspannte Abende, Frühstück an der frischen Luft oder gesellige Stunden mit Freunden. Genießen Sie von hier aus die ruhige Umgebung und den schönen Ausblick – ein echtes Stück Lebensqualität.

Mehr Platz – mehr Möglichkeiten:
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum, ideal für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden - jedoch können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden und in direkter Lage gibt es genügend Parkplätze für Fahrzeuge.

Es gibt einen vollen Hausmeisterservice. Im UG des Hauses gibt es neben dem Kellerraum noch einen allgemeinen Fahrradraum.

Verfügbarkeit & Nutzungsmöglichkeiten:
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung Ihres Einzugs bietet. Ob als neues Eigenheim für Ihre Familie oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Optionen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Ihr neues Kapitel beginnt hier!
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!