Etagenwohnung in Salzgitter-Bad

Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement im 2. Obergeschoss im Seniorenheim Carolinen Hof- Am Vöppstedter Tor 18.
Erworben werden insgesamt 54,42 m². (1.114,00 MEA.) Der MEA Gesamtverteiler ist 100.000,00.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf Euro 696,18 abzüglich 41,17 Verwaltungskosten.
Die jährliche Nettomiete beträgt somit Euro 8354,19.
Die Rentite von ca. 4,20 %

Der Kaufpreis beträgt 189.000 €.

Das Appartement mit ca. 54 m² im Seniorenheim am Vöppstedter Tor Carolinen Hof liegt im Zentrum von Salzgitter-Bad und bietet seinen Bewohnern Komfort, Sicherheit und die notwendige Unterstützung um den Lebensabend zu genießen. 50 Einzel- und 35 Zweibettzimmer, die hell und gemütlich eingerichtet sind. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad, Telefon, TV und eine Schwesternrufanlage. Das Pflegeheim liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral. Das Haus mit seinem wunderschönen Garten und alten Bäumen sind mit gemütlichen Ruheplätzen umgeben. Einkaufszentren, Cafés, Eisdielen, Geschäfte und auch den Wochenmarkt finden die Bewohner in direkter Nähe. Außerdem ist der Salzgitter Rosengarten direkt nebenan.

Vorteile:

Weitere Vorteile:
Langfristige, stabile Rendite: Pflegeimmobilien garantieren durch langfristige Mietverträge
kontinuierliche Einnahmen.

Demografischer Wandel:
Die steigende Nachfrage infolge des demografischen Wandels macht Pflegeimmobilien zu
zukunftssicheren Investitionen.

Konstante Vermietung:
Hohe Nachfrage und kontinuierliche Vermietung minimieren Leerstandrisiken.

Inflationsschutz:
Mieten, die an den Verbraucherpreisindex gekoppelt sind, bieten Inflationsschutz.

Geringer Verwaltungsaufwand:
Im Vergleich zu herkömmlichen Mietobjekten ist der Verwaltungsaufwand bei Pflegeimmobilien sehr gering.