Maisonette-Wohnung in Berlin-Steglitz

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine erst 2012 - 2013 ausgebaute Dachgeschoss-Maisonette im beliebten Berliner Südwesten zu erwerben, welche Ihnen in tollem Zustand jederzeit zur Verfügung stünde.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt unweit der S-Bahnhöfe Friedenau und Feuerbachstraße im der Innenstadt zugewandten Teil Steglitz' in guter Nachbarschaft und wurde 2012 um eine fünfte Etage aufgestockt. Die Dachgeschoss-Einheiten werden durch einen eigenen Fahrstuhl vor dem Gebäude erschlossen, wodurch Sie den herrlichen Ausblick über die Dächer Berlins ohne Anstrengung genießen können. Die zu verkaufende Einheit wurde als Maisonette konzipiert und verfügt über zwei gesonderte Eingänge vom Treppenhaus. Die Räumlichkeiten in der vierten Etage, welche sich noch im ursprünglichen Baukörper befinden, wurden im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus ebenfalls kernsaniert und sind somit in tollem Zustand. Entlang des Flurs öffnen sich das große Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, Fußbodenheizung und Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner, sowie 2 separat zugängliche Schlafzimmer, von denen das größere über einen Balkon und eine Ankleide verfügt, die auch als Arbeitsbereich genutzt werden könnte.

Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, in dem neben einem weiteren Badezimmer mit Wanne und Fenster der offene, großzügige Wohn- & Essbereich viel Fläche für individuelle Gestaltung bietet. Viele Dachfenster in den Schrägen, sowie die bodentiefen Fenster in der Gaube ermöglichen ein fantastisches Lichtspiel. Die offene Einbauküche ist voll ausgestattet und steht Ihnen für Dinnerparties bereits zur Verfügung. Ein weiteres Highlight stellt die überdachte Loggia dar, auf der es sich wunderbar von den Strapazen des Alltags erholen lässt. Das Dachgeschoss verfügt in allen Bereichen über eine Fußbodenheizung, welche über eine eigene Gastherme beheizt wird - die Brauchwassererwärmung erfolgt zudem nachhaltig über Solarthermie. Alle Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, die Bäder passend hell gefliest worden. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen zudem ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Bei Bedarf könnte auch ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude angemietet werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!