Etagenwohnung in Nürnberg-Wetzendorf

Faszinierend an dieser 2-Zimmer-Wohnung ist der Weitblick, da die Wohnung im 5. Obergeschoss und damit im obersten Stockwerk liegt.

Die Wohnung steht leer und Sie können hier nach Ihren individuellen Wünschen Wohnträume erfüllen oder direkt einziehen. Die Wohnung verfügt über ca. 62,21 m² und befindet sich in einem Haus mit insgesamt 16 Wohneinheiten und einer Arztpraxis.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Durch die Wohnungseingangstüre kommen Sie in einen großzügigen Flur, von welchen man zu linker Hand das WC betritt. Auf der rechten Seite wird Ihnen viel Platz für eine Garderobe geboten.

Gehen Sie geradeaus kommen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Eine nach Süd-West ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne schließt diesen Bereich ab. Links um die Ecke vom Flur haben Sie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Ebenso befindet sich hier das geräumige Schlafzimmer sowie eine ca. 9 m² Wohnküche, in der sich ein Esstisch gemütlich platzieren lässt.

Das WC, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Die Wohnräume und der Flur wurden mit Stäbchenparkett ausgestattet. Der komplette Parkettboden wurde 2025 überarbeitet und neu eingelassen.

Außerdem ist die Wohnung gerade neu gestrichen worden.

Zur Wohnung selbst gehört ein Außenstellplatz zugänglich durch eine Schranke in der Hofanlage.

Die Wohnungseingangstüre wurde mit einem zusätzlichen oberen Sicherheitsbügel versehen.

Ausstattung / Highlights:
- Neuwertige Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- Der Hauseingangsbereich wurde, wie auch der Aufzug barrierefrei gestaltet
- Gaszentralheizung
- Außenstellplatz
- Stäbchenparkett März 2025 neu überarbeitet, abgeschliffen und neu eingelassen
- Top gepflegte Wohnanlage
- Kellerabteil
- Ganz oben, 5. Obergeschoss mit Aufzug und Weitblick
- Frisch gestrichen März 2025 (Weiß)
- Haus in Massivbauweise mit 16 Wohneinheiten und einer Arztpraxis

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.