Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bedburg-Hau

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, das sich durch seine historische Bauweise und die denkmalgeschützte Fassade auszeichnet. Das Gebäude wurde im Jahr 1800 errichtet und 1996 umfassend kernsaniert, wodurch moderne Wohnstandards mit historischem Flair kombiniert werden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.190 m², das ausreichend Platz für die Bewohner bietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 492 m², verteilt auf fünf großzügig geschnittene Wohneinheiten, welche sich jeweils in einem gepflegten Zustand befinden. Jede Einheit bietet ausreichend Platz und Licht, um ein angenehmes Wohnambiente zu schaffen.

Die einzelnen Wohnungen im Überblick:

EG links: ca. 100,00 m²

EG rechts: ca. 115,00 m²

1.OG: ca. 85,00 m²

Anbau:

EG: ca. 125,00 m²

DG: ca. 67,00 m²

Lager: ca. 35 m²


Der jährliche Ertragswert (Netto) des Mehrfamilienhauses beträgt derzeit ca. 49.044,00 €. Dies macht die Immobilie zu einem attraktiven Investment mit Potential.