Einfamilienhaus zum kaufen in Simmerath

Familienfreundliches Zuhause mit Stil, Komfort und Keller

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit klarer Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 125,37 m². Das klassische Satteldach mit 22° Dachneigung verleiht dem Haus eine zeitlose Optik und fügt sich harmonisch in unterschiedliche Umgebungen ein - ob ländlich oder städtisch.

Die offene und helle Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen. Ein zusätzliches Highlight ist der vollunterkellerte Bereich, der nicht nur wertvollen Stauraum bietet, sondern auch Platz für Hobby, Technik oder eine Waschküche schafft.

Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - perfekt für gemeinsames Familienleben. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Dachgeschoss
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung:
- Ein Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer - auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Ein modernes Badezimmer mit Platz für Dusche und Badewanne

Kellergeschoss
Viel Platz für Technik, Lager, Hobby oder Fitness. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Raumkonzept ideal ab.

Highlights:
Klassisches Satteldach mit 22° Dachneigung

Ca. 125,37 m² Wohnfläche plus vollunterkellerter Bereich

1 Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer

Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume

Energieeffiziente Bauweise (KfW-Standard je nach Ausführung möglich)

Viel Stauraum und flexible Nutzung durch den Keller

Ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf

Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Design und praktischen Details wie einem vollwertigen Keller vereint - ideal für alle, die offen, großzügig und zukunftsorientiert wohnen möchten.


Besonders hervorzuheben ist die Traumküche von Living Haus, die perfekt auf dein neues Zuhause abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir eine stressfreie Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten.

Das I-KON Konzept steht für intelligentes Bauen: Dein Haus wird zu einem Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizlösungen wird Nachhaltigkeit großgeschrieben.

Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen exklusive Vorteile: Sichere dir 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz und profitiere dabei auch von staatlichen Förderprogrammen.

Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung deines Hauses - von modernen Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du innerhalb von drei Tagen lernst, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand nehmen kannst.