Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Mooswald

Zum Verkauf stehen zwei vollständig modernisierte, langfristig vermietete Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Freiburg-Mooswald.
Beide Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und bieten sowohl in der Ausstattung als auch in der Raumaufteilung eine attraktive Wohnqualität. Die Einheiten können getrennt oder gemeinsam erworben werden.
Hier Dargestellt:
Das 1. Obergeschoss – 4-Zimmer-Wohnung (ca. 72 m²)
Diese gut strukturierte Wohnung überzeugt durch eine moderne Aufteilung mit vier funktionalen Zimmern, einem sanierten Tageslichtbad sowie einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche. Sie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Warmmiete von EUR 1.705/Monat.

Zusätzlich dazu gibt es:
Die Dachgeschoss Maisonette im 1. + 2. DG – 6 Zimmer (ca. 74 m²)
Die Maisonette-Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen und bietet eine perfekte Zimmeraufteilung zur WG vermietung. Sie verfügt über einen sonnigen Balkon, ein modernes Badezimmer sowie sechs individuell nutzbare Zimmer – ideal für WGs oder Familien. Die Warmmiete liegt bei EUR 2.475/Monat.

Gesamtwohnfläche beider Wohnungen: ca. 146 m²
Gesamtmieteinnahmen beider Wohnungen (Warm): EUR 4.180/Monat
Gesamtkaufpreis beider Wohnungen: EUR 676.800