Etagenwohnung in Grafing bei München

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer kleinen gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Weitläufigkeit und Helligkeit begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Angrenzend an die funktional geschnittene Küche befindet sich das offen gestaltete Esszimmer. Der Essbereich kann flexibel genutzt werden und bei Bedarf zu einem vollwertigen separaten Raum umfunktioniert werden.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt – ideal für den Alltag und den Besuch von Gästen.
Das Gebäude wurde stets gut „in Schuss“ gehalten und befindet sich einem sehr guten Zustand. In 2002 wurde die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt.
Die Wohnung ist seit knapp zwei Jahren vermietet und die Kaltmiete beträgt aktuell 1.043 Euro. Das Hausgeld beläuft sich ca. auf 300 Euro.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 Euro zur Wohnung erworben werden.