Etagenwohnung in Bad Aibling

Diese attraktive, aufwendig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 11-Parteien-Hauses. Die entsprechende Zwischenetage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf bereit und kann ab dem 01.08.2025 bezogen werden.

Energetische Sanierung 2014: Außenfassade, Dämmung, Kunststofffenster (doppelt verglast), Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pellet-Heizsystem - Energieklasse B.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihren modernen, aber sehr gemütlichen Charakter.

Sie verfügt über einen hellen, frisch renovierten Flur, inkl. 3-türigen Einbauschrank, welcher unauffällig sehr viel Stauraum bietet.

Das edle Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert. Es beinhaltet eine Waschtischplatte aus marmorierten Stein mit aufgesetzten Waschbecken, hochwertige italienische Wand- und Bodenfliesen, eine Badewanne mit integrierter Duschkabine, Handtuchheizkörper, moderne Badezimmerschränke und Spiegel.

Das WC wurde 2025 frisch saniert. Spülkasten und Waschbecken sind aus edler Keramik der Marke Villeroy & Boch gefertigt. Der moderne beleuchtete Spiegel ist ebenfalls in der Ausstattung enthalten.

Das 20 m² große helle Wohnzimmer mit Echtholzparkett lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den wunderschönen, sanierten Wintergarten (ursprünglich ein Balkon) mit Blick ins Grüne. Dieser kann ganzjährig genutzt werden. Die Fensterfront lässt sich komplett auffalten (Solarlux-Fenster).

Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten ebenfalls eine angenehme Größe. Eines zeigt nach Süden mit wunderschönen Ausblick, das andere Zimmer verfügt über einen riesigen weißen Einbauschrank aus massiven Eichenholz, der ausreichend Platz und sehr viel Stauraum bietet.

Ein separates, geräumiges Kellerabteil, sowie eine Einzelgarage sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Ihnen steht außerdem eine charmante Einbauküche zur Verfügung.