Bungalow zum kaufen in Kranenburg

Luxuriöser Bungalow in guter Lage am Dorfrand von Frasselt, mit
unverbaubarem Weitblick über die Felder und den Reichswald.
Hier kann man einziehen und das Leben genießen – es muss
nichts mehr gemacht werden.
· Massivbau aus dem Jahr 2002 mit doppelverglasten
Kunststofffenstern, Rollläden und Insektenschutz.
· Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Ausstattung:
Aufteilung des Erdgeschosses:
· Großzügiger Eingangsbereich mit doppelflügeliger Tür zum
Wohnzimmer, Gästetoilette mit Design-WC sowie großzügigem,
hohem Garderobenbereich.
· Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (67 m²) mit Split-Level-Kamin-/
Fernsehzimmer (18 m²) und wunderschönem Schieferboden.
· Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und großem
Master-Bad (Eckbadewanne, Dusche mit Glastür,
Waschtischmöbel und Design-WC)
· Küche im Landhausstil, in vanillefarben:- Alle Küchengeräte neu.- Freistehender Boretti-Induktionsherd mit zwei elektrischen
Backöfen.- Dunstabzugshaube, Geschirrspüler (hochwertige Geräte von
Miele)- Granit-Arbeitsplatten und Granit-Bauernspüle.
. Hauswirtschaftsraum mit großem Kühlschrank (Miele), Platz für
Waschmaschine und Trockner sowie Schränken mit Stauraum
· Vom HWR aus Zugang zur Doppelgarage mit fernbedientem
Sektionaltor und einer Tür zum Garten.
· Die Doppelgarage verfügt über einen Anschluss für einen
Gefrierschrank (Liebherr) sowie einen Anschluss für eine zweite
Waschmaschine.
· Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche, daneben befindet
sich der Hauswirtschaftsraum, und von dort aus führt der Weg
in die Doppelgarage.

Aufteilung des ersten Stocks:
· Über eine edle Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo
ein großer, offener Raum Platz für Gäste, Arbeiten oder Hobbys
bietet.
· Bodenbelag: PVC in hochwertiger Holzoptik.
· Heizungsraum mit Brötje-Gasheizung (2021) und viel Abstellplatz.
· Zwei weitere große Schlafzimmer sowie ein zweites
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Design-WC.
· Über eine Falttreppe Zugang zum beleuchteten Dachboden,
der sich über das gesamte Haus erstreckt und als Speicher
genutzt werden kann.
· Zusätzlich großer Abstellraum über der Garage, vom großen
offenen Raum aus erreichbar.
· Das gesamtes Dach des Wohnhauses mit fünf Gauben sowie
das Dach der Garage (inkl. Zwischendecken) 2023 komplett
erneuert (BAFA / Energieberater).
Außenbereich:
· Schöner von Hecken umgebener Garten mit Rasen und
Rasenmähroboter, Holzgartenhaus und großen Terrassen aus
keramischen Platten (teilweise überdacht, mit LED-Spots).
· Zusätzlich gibt es zwei Terrassen mit Feinkiesbelag.
· Viel Privatsphäre!
· Große Stellfläche für mehrere PKWs oder sogar ein Wohnmobil.
· Das Doppeltor ermöglicht den Zugang zum Garten. Daneben
gibt es noch ein kleineres Gartentor. Beide können
abgeschlossen werden.
· Eine zweite große Stellfläche für mehrere PKWs befindet sich
vor der Doppelgarage.
· Lindenbäume vor dem Haus schützen vor Wind, Sonne und
Einblicken.
· WPC-Zäune sorgen für langlebige und pflegeleichte
Begrenzung.
· Großartige Aussicht auf den Reichswald und die Felder
Weiteres aufeinen Blick::
· Das gesamte Dach ist auf dem neuesten Stand der Technik und
mit wunderschönen, langlebigen lasierten Tondachziegeln
gedeckt.
· Eine Brötje-Heizung wurde 2021 komplett erneuert, mit
hydraulischem Abgleich und Funkthermostaten.
· LED-Beleuchtung im gesamten Innen- und Außenbereich.
· Fliegengitter an allen Fenstern.
· Neue Wasserarmaturen im ganzen Haus (Grohe).