Erdgeschosswohnung in Güglingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1988 erbauten 7-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Güglingen. Die Balkone des Hauses sind alle nach Süden ausgerichtet und bieten viel Licht und Sonne.

Mit ca. 61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss: Hinter der Wohnungstür empfängt Sie eine zentrale Diele mit Platz für eine Garderobe, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 25 m² bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon (ca. 7 m²), der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten – zwei gegenüberliegende Küchenzeilen bieten viel Arbeitsfläche, und ein Fenster in Richtung Balkon sorgt für Tageslicht und Frischluft.

Das helle Schlafzimmer misst ca. 15 m² und bietet ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier besteht bei Bedarf Modernisierungspotenzial, ebenso wie bei den Wänden, die einen frischen Anstrich vertragen könnten.

Zur Wohnung gehören zwei fest zugewiesene Außenstellplätze (Nr. 14 und 15) sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Eine großzügige Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet – das bestehende Mietverhältnis ist zu übernehmen. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage oder – nach späterer Eigennutzung – als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.