Etagenwohnung in Neu-Ulm

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Parteien – ruhig gelegen im Herzen von Neu-Ulm / Offenhausen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die fast umlaufende Dachterrasse mit ca. 67 m² Nutzfläche, die überwiegend nach Osten und Süden ausgerichtet ist. Zwei vorhandene Markisen bieten Schutz an sonnigen Tagen und schaffen ein angenehmes Outdoor-Ambiente.

Der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auch die moderne, voll ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich separat.

Die Wohnung ist überwiegend mit Parkettboden ausgestattet, was ein warmes und wohnliches Raumgefühl vermittelt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden sorgen für gute Energieeffizienz sowie Sicht- und Sonnenschutz.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kellerraum, jeweils mit eigenem Stromanschluss. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.