Etagenwohnung in Hofheim am Taunus

Zum Verkauf steht ein Paket von vier sanierten Etagenwohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Hofheim am Taunus. Die Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich auf vier Wohnungen in den oberen Etagen des Hauses. Drei der Wohnungen umfassen jeweils zwei Zimmer mit einer Fläche von 63 m², während die vierte Wohnung ein 1-Zimmer-Apartment mit 39 m² bietet. Jede der Wohnungen verfügt über einen großzügigen Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie moderne doppelt-verglaste Kunststofffenster.

Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Im Jahr 2024 wurden der Innenausbau, die Bodenbeläge, die Stromleitungen und die Badezimmer saniert. 2023 wurden die Balkone, das Treppenhaus und die Sanitärleitungen erneuert, während die Fenster bereits 2022 ausgetauscht wurden. Diese Modernisierungen sorgen für eine hohe Attraktivität der Wohnungen auf dem Mietmarkt und bieten eine solide Grundlage für Kapitalanleger.

Die möglichen Mieteinnahmen der Wohnungen belaufen sich auf 16 €/m², was einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 44.160 € entspricht und einer Rendite von etwa 4,5 %. Zusätzlich können 4 Garagen für je 25.000 € zzgl. zum Kaufpreis erworben werden. Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und bieten zusätzlichen Stauraum im Keller sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Die Lage der Immobilie in Hofheim am Taunus zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu den Städten Frankfurt, Wiesbaden und Mainz aus. Diese zentrale Lage sorgt für eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen und ermöglicht eine stabile Vermietbarkeit.

Insgesamt bietet dieses Immobilienpaket eine solide Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Mieteinnahme und einem potenziellen Wertzuwachs. Die umfangreichen Modernisierungen und die attraktive Lage machen das Paket besonders für Kapitalanleger interessant, die nach einer langfristig rentablen Investition suchen.

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