Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Rotthausen

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Rotthausen. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine moderne, sofort nutzbare Wohnung in einem gefragten Wohnumfeld suchen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024/2025 umfassend modernisiert. Sie überzeugt durch ein helles Raumgefühl, eine klare Grundrissstruktur und eine zeitgemäße Ausstattung. Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und hochwertige Armaturen.

Beheizt wird die Wohnung über neue, energieeffiziente Elektroheizkörper. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für gute Energieeffizienz im hinteren Bereich der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Innenhof stehen Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung ("First come, first serve") zur Verfügung, zusätzliche Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Gebäude.