Einfamilienhaus zum kaufen in Reutlingen

Das sehr ansprechend familienfreundliche Einfamilienhaus mit einer separat großzügigen Einliegerwohnung besticht nach außen durch seine schlichte Eleganz und überzeugt im Innenbereich mit einer durchdachten Wohnraumaufteilung auf jeweils einer Wohnebene. Die Liegenschaft ist für ein Mehrgenerationenhaus bestens geeignet.

Das Haupthaus verfügt über 5,5 Zimmer, sowie ein Tageslichtbad, ein Tageslicht-Gäste-WC, sowie einen geschlossenen Küchenbereich.. In der kinderfreundlichen Gartenanlage ist ein Fischteich angelegt. Die vorhandene Schaukel und auch das Trampolin bleiben auf Wunsch erhalten.

Zu der schönen hellen Einliegerwohnung gelangen Sie über einen separaten Hauseingang. Diese Wohnung bietet Ihnen ebenso viel Platz mit 3 Zimmer, ein Tageslichtbad und einem geschlossenen Küchenbereich. Auf der zusätzlich angelegten kleinen Terrassenfläche am Eingangsbereich zur ELW können Sie die Abendsonne genießen.

Die großzügige Doppelgarage steht direkt am Wohnhaus. Von dort aus kommen Sie durch die vorhandene Zugangstür direkt ebenerdig zum Terrassen- und Gartenbereich. Weitere Pkw-Abstellmöglichkeiten im Grundstücksbereich sind vorhanden.

Bedingt durch die Hanglage besteht ein Teil der Unterkellerung mit diversen Nutzräumen und der andere Teilbereich die zur Hanglage offen ausgerichtet helle Einliegerwohnung. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2019 neu eingebaut wurde.

Das Exterieur befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im letzten Jahr wurde die Giebelseite des Hauses neu verputzt und die komplette Fassade erhielt einen neuen Anstrich. Das Dach wurde im Jahr 2013 komplett neu eingedeckt mit einer vollständigen Dämmung. Sämtliche Holzfenster (inkl. Terrassentür) wurden laufend instand gehalten (komplett neu gestrichen im letzten Jahr).

Das Interieur ist zum Teil modernisierungsbedürftig (Tageslichtbad u. Einbauküche im Haupthaus). Das Tageslichtbad in der ELW wurde im Jahr 2020 komplett modernisiert. Insgesamt stehen die üblichen Verschönerungsmaßnahmen an.

Energetisch präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand.

Hinweis:
Das Einfamilienhaus wird zur Zeit komplett geräumt. Die Innenaufnahmen werden daher erst veröffentlicht, wenn die Räumung abgeschlossen ist. Wir bitten um Ihr Verständnis.