Erdgeschosswohnung in Zirchow

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im verträumten Ort Zirchow im Achterland der Insel Usedom, unweit des Stettiner Haff´s. Der Ort ist aufgrund seiner naturnahen Lage bei Urlaubern und Einheimischen besonders beliebt.

Die 3-Raum-Wohnung wurde im Jahr 1995 in einem, mit 2 Eigentumswohnungen versehenen Haus massiv erbaut. Sie befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie. Auf ca. 80 m² Wohnfläche befinden sich vom Flur ausgehend, das großzügige Wohnzimmer, welches von der Terrasse aus über einen barriefreien Zugang direkt vom Carport aus zu erreichen ist. Helle freundliche Zimmer, wie die separate Küche mit neuwertigen Einbaumöbeln und Essplatz, einem Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer und das Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die Immobilie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 24 m² große Süd-Ost- Terrasse. Hier können Sie sowohl zahlreiche Sonnenstunden, aber auch schattige Momente genießen. Das Gästezimmer kann auch als Büro genutzt werden, da ein separater Zugang von der Terrasse aus vorhanden ist. Die Bodenbeläge der Wohnung wurden mit Fliesen oder Laminat versehen, somit sind diese leicht zu pflegen. Das Grundstück kann über eine kleine Treppe, von der Terrasse ausgehend, betreten werden. Mit ca. 1.580 m² Gesamtfläche ist dies für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten geeignet. Das länglich geschnittene Grundstück wird durch die zwei Eigentümer-Parteien je zur Hälfte genutzt. Als Sondernutzungsrecht ausgewiesen, ist der Immobilie eine ca. 60 m² große Auffahrt mit Carport, einem weiteren Stellplatz und angrenzendem Abstellraum, sowie einem kleinen beheizbaren Außen-WC mit Waschbecken, zugewiesen.

Die Wohnung kann zu Dauerwohnzwecken genutzt werden. Für die derzeitige Nutzung als Ferienimmobilie liegt das schriftliche Einverständnis des zweiten Eigentümers vor. Die Immobilie befindet sich, umgeben von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Randlage des kleinen Ortes. In wenigen Autominuten erreichen Sie die etwa 7 Km entfernten Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Zirchow ist durch seine guten Busanbindungen mit den umliegenden Orten gut vernetzt, während die Natur bis hin zum Stettiner Haff auch fußläufig erreichbar ist. Ein Kindergarten, sowie der geplante Supermarkt lassen den Ort auch für junge Familien interessant erscheinen. Diese Eigentumswohnung ist für Naturliebhaber genau das richtige Angebot.