Etagenwohnung in Grafing bei München

Willkommen in dieser ideal geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia, strategisch günstig gelegen in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn. Die Wohnung liegt Hochparterre im Rückgebäude eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses, Baujahr ca. 1960, und bietet Ihnen auf ca. 62 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses.

Besonders der durchdachte Grundriss sowie die West-Loggia mit Blick ins Grüne lassen diese Wohnung für sich sprechen! Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Eingang im Rückgebäude, der Ihnen ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Ruhe bietet. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in einen zweiten, zentralen Flur, der alle Wohnräume geschickt miteinander verbindet. Rechter Hand befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das sich perfekt zum Rückzug eignet. Linker Hand erreichen Sie das Badezimmer, die separate Küche sowie das helle und freundliche Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie die sonnige West-Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Ein besonderes Plus: Im Jahr 2025 wurde die Elektroverteilung in der gesamten Wohnung vollständig erneuert – eine wertvolle Investition in Sicherheit und Modernisierung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern eine separate Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie ein Parkplatz pro Wohneinheit im Innenhof zur Verfügung (Alle freien Parkplätze können dabei genutzt werden).

Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort!

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!