Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Kaßberg

In dem 1914 im Reformstil errichteten „Doppelmietshaus in geschlossener Bebauung mit Vorgärten befindet sich im Dachgeschoss diese Traumwohnung.
Auf zwei Etagen verteilt die Maisonette Wohnung 125 m² Wohnfläche im wunderschönen Altbaukleid. In der ca. 41 m² großen unteren Ebene kann die Kinderetage eingerichtet werden. Zwei Zimmer und ein Bad sorgen für Komfort.
Über eine Echtholztreppe erreicht man das Herz der oberen Etage, das ausladende Wohn- und Esszimmer. Dieser schöne, große, sehr helle Raum wurde auf Mieterwunsch noch einmal geteilt, so dass ein weiteres Schlafzimmer entstanden ist. Dieser Raum lässt sich, mit den notwendigen Innenausbau-Arbeiten, entfernen. Damit erreicht diese großzügige Wohnebene wieder Ihren außergewöhnlichen Charme.
Ein Schlafzimmer für die Eltern, neben dem Masterbad mit Dusche und Wanne, komplettieren diese Ebene. Der angrenzende offene Koch-und Essbereich mit seiner raumbreiten Verglasung gibt den Blick auf die große Dachterrasse frei.
Neben dem Ausblick auf Objekte der Jugendstilepoche und der Reformbaukunst, kann auch in der Ferne beispielsweise die „Bunte Esse“ bewundert werden.
Der gesamte denkmalgeschützte Etagenwohnbau wurde 2002 kernsaniert und in die Moderne geholt, wobei der Altbaucharakter beibehalten wurde.

Für Eigennutzer bietet sich die Gelegenheit mit einem gut geplanten Budget das Innere der Wohnung dem heutigen Zeitgeschmack und dem klassischen Äußeren des Hauses anzupassen. Ob als 4- oder 5-Raum-Wohnung, diese Einheit ist sofort vermietbar.
Der Standard der Wohnung entspricht der bisherigen Verwendung als Mietobjekt und war bis zuletzt vermietet.

Seit 2025 beträgt das Hausgeld inkl. Zuführung in die IHR 378,77 €. Davon sind 297,66 € umlegbare HG-Kosten. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Garagenstellplatz.