Bauernhaus zum kaufen in Peine

Die hier angebotene Immobilie / der umgangssprachliche "Resthof" ist ca. 1900 in schöner Feldrandlage in Schmedenstedt errichtet worden.

Schmedenstedt ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Peine im Landkreis Peine in Niedersachsen. Mit seiner ländlichen Prägung und der Nähe zu bedeutenden Städten bietet Schmedenstedt eine attraktive Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Lage und Verkehrsanbindung
Schmedenstedt liegt südöstlich des Peiner Stadtzentrums, etwa 6,5 Kilometer entfernt. Die Lage im Städtedreieck Hannover (ca. 35 km westlich), Braunschweig (ca. 25 km östlich) und Hildesheim (ca. 30 km südlich) macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige. Die Bundesstraße B65 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Schmedenstedt direkt mit Peine sowie den Städten Hannover und Braunschweig. Die Autobahn A2, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands, ist über die Anschlussstellen Peine und Peine-Ost in wenigen Minuten erreichbar .

Infrastruktur und Nahversorgung
Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Schmedenstedt über eine solide Infrastruktur. Eine Grundschule, die Schule unterm Regenbogen, befindet sich direkt im Ort und bietet eine wohnortnahe Bildungsstätte für Kinder. Zudem gibt es eine Kindertagesstätte, die die Betreuung der jüngsten Einwohner sicherstellt. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das nahegelegene Peine bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Dienstleistern.

Freizeit und Gemeinschaft
Das gesellschaftliche Leben in Schmedenstedt ist geprägt von einem aktiven Vereinswesen und traditionellen Veranstaltungen. Besonders hervorzuheben ist das jährliche Heimatfest, bei dem die Schützenmajestäten gekürt werden und das die Dorfgemeinschaft zusammenbringt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Zudem profitieren die Einwohner von der Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen in Peine und den umliegenden Städten.

Objektbeschreibung
Willkommen auf einem liebevoll erhaltenen, größtenteils modernisierten und gepflegten Resthof in idyllischer Lage - ein wahres Schmuckstück für Familien, Handwerker, Tierfreunde oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Das ca. 140 m² große Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand. Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit einem später ergänzten Anbau sowie das Obergeschoss. Zusätzlich steht ein nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung - ideal für zukünftige Wohnideen oder Ausbaureserven. Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum.

Die Raumaufteilung des Haupthauses überzeugt durch ihre Großzügigkeit und Funktionalität:

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, hochwertig ausgestattete Wohnküche mit modernen Einbaumöbeln - ein idealer Ort für kulinarische Abende mit der Familie. Das angrenzende, sehr großzügige Wohn- und Esszimmer bietet durch seine großen Fensterflächen einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten und Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein zusätzliches Zimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie der direkte Durchgang zur Werkstatt komplettieren das Erdgeschoss auf praktische Weise.

Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich insgesamt fünf weitere Zimmer befinden - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume. Das modernisierte Hauptbad überzeugt mit stilvoller Ausstattung, ebenerdiger Dusche und zeitgemäßem Komfort.