Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hameln

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von ca. 612 m² und bietet großzügigen Wohnraum auf etwa 160 m². Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl den Alltag erleichtern als auch ein angenehmes Wohnerlebnis schaffen.

Das Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils eigenständig versorgt werden, unter anderem durch separate Stromzähler. Die Gasetagenheizung sowie die beiden Gas-Combi-Thermen (Bj. 2003 und 2006) sorgen für effiziente Wärmeversorgung und Komfort. Die Fenster sind zwischen 2010 und 2017 erneuert worden und verfügen über eine zweifachverglaste Ausführung, was für gute Dämmwerte sorgt.

Der Innenbereich besticht durch zwei Küchen, drei Badezimmer sowie einen Balkon und eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und Gartenaktivitäten. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus ist ideal für Familien oder Investoren geeignet, die Wert auf eine solide Bausubstanz legen und gleichzeitig von einer potenziell erzielbaren Nettomiete von monatlich ca. 1.056 Euro bzw. jährlich ca. 12.673 Euro profitieren möchten. Mit seiner attraktiven Lage, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem gepflegten Zustand stellt dieses Zweifamilienhaus eine interessante Gelegenheit dar – sowohl für das eigene Wohnen als auch als renditestarke Investition.
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Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von ca. 612 m² und bietet großzügigen Wohnraum auf etwa 160 m². Das Haus ist derzeit vermietet und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigennutzer interessant sind.

Das Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils eigenständig versorgt werden, unter anderem durch separate Stromzähler. Die Gasetagenheizung sowie die beiden Gas-Combi-Thermen (Bj. 2003 und 2006) sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung. Die Fenster sind zwischen 2010 und 2017 erneuert worden und verfügen über eine zweifachverglaste Ausführung, was für gute Dämmwerte sorgt.

Der Innenbereich umfasst zwei Küchen, drei Badezimmer sowie einen Balkon und eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und Gartenaktivitäten. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

Aufgrund der aktuellen Vermietung ist das Haus eine interessante Gelegenheit für Investoren, die von einer potenziell erzielbaren Nettomiete von monatlich ca. 1.056 Euro bzw. jährlich ca. 12.673 Euro profitieren könnten. Mit seiner attraktiven Lage, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem gepflegten Zustand stellt dieses Zweifamilienhaus eine solide Investition dar – ideal für diejenigen, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen oder in Zukunft selbst einziehen möchten.