Erdgeschosswohnung in Falkensee

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 0
Etagenanzahl: 4
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: neuwertig (komplett saniert in 2022)
Baujahr: 1997
Qualität der Ausstattung: Gehoben inkl. Smart Home
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Hausgeld: 361,94 EUR
Bezugsfrei ab: 01.09.2025

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im EG in einem gepflegten
Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Einbauküche ,ein 2. Schlafzimmer sowie ein Vorraum und eine Gästetoilette im UG
Über die zentrale Diele erreichen Sie Küche, Badezimmer,
Schlafzimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus
gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das 2. Schlafzimmer sowie den Vorraum und die Gästetoilette im Untergeschoss ist ebenfalls über das
Wohnzimmer zu erreichen.
Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerabteil.
Ausstattung:
Alle Zimmer: Vinylboden
- isolierverglaste Holzfenster
- Einbauküche
- zentrale Schließanlage
Lage:
Garten
Die Wohnung befindet sich in der Gartenstadt Falkenhöh- nur
wenige hundert Meter von der westlichen Berliner Stadtgrenze
entfernt.
Das nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet am Falkenhagener
See lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.
Dienstleistungsbetriebe und Einkaufsmöglichkeiten sind
fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Es bestehen Busverbindungen in Richtung Potsdam und Berlin.
Sonstiges:
Hausmeisterbüro vor Ort
Den Mietern steht ein abgeschlossener Fahrradraum zur
Nutzung zur Verfügung