Erdgeschosswohnung in Gernsbach

Diese gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 9-geschossigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug in zentraler Lage von Gernsbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie sowohl Platz für Familien als auch eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die praktische Raumaufteilung: Zwei der Schlafzimmer sowie das Badezimmer und WC sind bequem über den Flur erreichbar. Ein weiteres Schlafzimmer ist direkt über das Wohn-/Esszimmer zugänglich – ideal als ruhiger Rückzugsort oder Homeoffice. Vom größten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein privater Abstellraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Warmmiete in Höhe von 10.812 € jährlich, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Eine Garage kann zusätzlich zum Kaufpreis für 15.000 € erworben werden – ideal zur sicheren Unterbringung Ihres Fahrzeugs oder als weiterer Mietvorteil für künftige Nutzer.

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