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Doppelhaushälfte zum kaufen in Wedel

Das Zuhause mit Gefühl – Ihre neue Wohlfühloase in der Moorwegsiedlung

22880 Wedel
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Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
6
Fläche
156 m²
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Objekt-ID: 37309686

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 156.00 m²
Grundstücksfläche: 483,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 479.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.070,51 €
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Immobilie

Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, familienfreundlichen Straße von Wedel, eingebettet in die grüne Moorwegsiedlung, erwartet Sie ein Zuhause, das Herz und Verstand anspricht. Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit zeitgemäßer Technik und einem durchdachten Raumkonzept.
Rund 156 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs helle Zimmer, bieten reichlich Platz für Familienleben, Rückzugsorte und kreatives Entfalten. Der eingezäunte Garten wird schnell zum Lieblingsort für Mensch und Tier – ob für gemütliche Kaffeestunden auf der Terrasse oder ausgelassene Nachmittage mit den Kindern.

Im Inneren des Hauses sorgt ein stilvoller Kaminofen für wohlige Wärme an kühlen Tagen und eine behagliche Atmosphäre, die man nicht missen möchte.

In den Jahren 2004/2005 wurde das Haus umfangreich renoviert und erweitert:

Erweiterungsbau für mehr Raum und Licht
Neue Elektrik
Energiesparendes Wärmedämmverbundsystem
Komplett neues Dach inklusive Isolierung
Moderne Küche & zwei zeitlose Bäder (EG & OG)
Fenstererneuerung
Austausch sämtlicher Bleirohre

Im Jahr 2022 folgte dann ein weiterer Meilenstein in Sachen Nachhaltigkeit:

Moderne Heizungsanlage
Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung – für ein gutes Gefühl und niedrigere Energiekosten
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Lage

22880 Wedel
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Wedel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.714,48 €/m² in Wedel.

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