Etagenwohnung in Passau-Grubweg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Passauer Stadtteil Grubweg vereint gepflegten Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ruhig gelegen, gut angebunden und bezugsfertig: eine Immobilie mit echtem Potenzial.

Eckdaten im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 81,65 m²
• Zimmer: 3 helle, gut geschnittene Räume
• Etage: 3. Obergeschoss – bequem erreichbar mit dem Aufzug
• Balkon: mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden
• Zustand: Gepflegt und in sehr gutem Zustand – umfassend saniert
• Zusätzlich: Gäste-WC, praktische Raumaufteilung, ruhiges Wohnumfeld
• Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage

Wohnen mit Weitblick – und guten Aussichten

Der einladende Wohnbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen, während der Balkon das ganze Jahr über ein Ort zum Durchatmen ist. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand – ohne Renovierungsstau, ohne Kompromisse.