Doppelhaushälfte zum kaufen in Jülich

Dieses ursprünglich im Jahre 1939 in Stadtrandlange von Jülich als Doppelhaushälfte erbaute Einfamilienhaus ist derzeitig voll vermietet und bietet dem Käufer somit die Möglichkeit, die Immo-bilie weiterhin als Kapitalanlage zu betreiben oder zukünftig selbst zu bewohnen.

Das Haupthaus wurde im Jahre 1939 mit Keller, EG, 1. OG und Dachgeschoss erstellt. Im Jahre 1970 erhielt es einen rund 50,00 m² großen Anbau im Erdgeschossbereich. Der aktuelle Eigentü-mer hat das Haus zwischen 2013 und 2017 auf neuen techni-schen Stand gebracht und neben neuen Fenster auch sämtliche Elektroleitungen sowie die Badezimmer erneuert. Weiterhin wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Dach gedämmt, eine Wärmepumpe inkl. neuer Leitungen und Heizkörper verbaut und eine PV-Anlage mit 5,9 KW Leistung sowie einem Stromspeicher mit einer Größe von 9 KW installiert.

Im Erdgeschoss des Hauses, welches über einige Stufe erreich-bar ist, sind über den zentralen Flurbereich mit Treppenhaus alle Räume begehbar. Rechts befindet sich ein Gäste-WC sowie kopfseitig eine Küche mit Ausgang zum Wintergarten und Garten-bereich. Links liegt, von der Straße aus belichtet, ein Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer (mit Dachschrägen), welches über eine großes Dachflächenfenster belichtet ist.

Der Anbaubereich ist über den Wintergarten oder direkt über das Gartentor neben der Haustüre erreichbar. Hier befinden sich zwei Räume, eine offene Küche sowie ein Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Zurzeit sind die vier Zimmer im Haupthaus sowie der Anbau ver-mietet und erwirtschaften eine monatliche Warmmiete in Höhe von 2.100,00 €. Die Mieter des Haupthauses teilen sich dabei das Bad sowie die Küche des Hauses.

Im Keller des Haupthauses ist neben einem Waschkeller die gesamte Haustechnik der Wärmepumpe, PV-Anlage sowie die erneuerte Stromverteilung zu finden.