Mehrfamilienhaus zum kaufen in Königswinter

Hier erwartet Sie ein massiv gebautes Dreifamilienhaus, welches seit 2009 umfangreich renoviert und energetisch saniert wurde. Auch die Wohnungen wurden innen renoviert. Die Immobilie erhielt ein neues Dach mit Gauben. Diese sorgen für zusätzliche Fläche und erhellen die Räumlichkeiten. Außerdem wurde das Wohnhaus wärmegedämmt. In 2024 wurde im Obergeschoss ein neuer Designboden in Holzoptik verlegt. Zudem hat das Erdgeschoss neue weiße Innentüren und eine neue Eingangstür erhalten. Der Keller wurde ebenfalls ordentlich renoviert.

Auf jeder Etage befindet sich eine
3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad ausgestattet. Die Mieter dürfen gemeinsam den Garten nutzen und pflegen diesen auch.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und eine eigene Gasheizung mit sep. Zählern. Das Dachgeschoss verfügt sogar über eine Fußbodenheizung.
Ein großer Kellerraum wird noch vom Eigentümer genutzt. Dieser würde sich in Zukunft prima als Fahrradkeller anbieten.

Die Wohnungen sind wie folgt vermietet:

EG-Wohnung: 700 EUR
OG-Wohnung: 650 EUR
DG-Wohnung: 620 EUR

Vor der Immobilie befinden sich Stellplätze.
Eine solide Immobilie, welche gut vermietet ist und über eine sehr freundliche Mieterstruktur verfügt.
Zwei Anbauten an der bestehenden Immobilie wären hier denkbar*.

Zudem ist im Kaufpreis enthalten - ein weiteres Grundstück von ca. 820 m², welches direkt an das Grundstück der Immobilie grenzt.
Ein kleiner Teil dieses Grundstücks befindet sich als Bauland bereits im Flächennutzungsplan.
Die Anfrage einer weiteren Bebauung an das bestehende Wohnhaus würde hier gute Möglichkeiten bieten.
Da die Parkplätze kostenlos mit vermietet sind - wären hier weitere Parkflächen erstellbar und mit zu vermieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02223/909 8888


*baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt