Etagenwohnung in Oberstdorf

Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung erwartet Sie in einem gepflegten 15-Parteienhaus in begehrter Lage von Oberstdorf. Das Gebäude wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtet. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und bietet auf rund 44,73 m² Wohn- und Nutzfläche ein ideales Zuhause. Die Flächen verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Duschbad mit Fenster, einen praktischen Flur und einen großzügigen, L-förmigen Balkon. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, das über zwei Balkonaustritte verfügt – einen zur Südseite und einen zur Westseite. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Allgäuer Berge.

Umfassende Sanierung und hochwertige Ausstattung:

Zwischen 2021 und 2022 wurde die helle Eigentumswohnung vollständig saniert und neu möbliert. Dabei wurden keine Kosten gescheut, um den Wohnkomfort auf ein modernes Niveau zu heben. Die Sanierungsarbeiten umfassen:

•Duschbad: Komplett erneuert mit WC, Dusche und stilvollen Fliesenarbeiten.

•Küche: Neue Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte.

•Böden: Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad.

•Türen und Fenster: Austausch aller Innentüren sowie der Eingangstür, sämtliche Fenster und Rollläden erneuert.

•Heizkörper: Modernisierung aller Heizkörper.

•Elektroinstallation: Neue Elektrodosen, Schalter und Beleuchtung. Zudem wurde eine elektrische Türöffnung mit Sprechanlage installiert.

•Maler- und Putzarbeiten: Alle Wände und Decken wurden frisch gestrichen und verputzt.

Dank der geschmackvollen Möblierung können Sie direkt einziehen oder die Wohnung als Ferienwohnung nutzen, ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen.

Praktische Details und Highlights
Die Wohnung bietet einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerverschlag, die beide bereits im Kaufpreis enthalten sind. Für zusätzlichen Komfort sorgt die beheizbare Garagenauffahrt, die auch im Winter stets schnee- und eisfrei ist. Im Keller stehen der Eigentümergemeinschaft eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein neuer Trockner zur Verfügung. Sollten Sie einen eigenen Waschmaschinenanschluss bevorzugen, lässt sich dieser bei einer zukünftigen Badmodernisierung problemlos integrieren.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ob als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung – die moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität. Die Eigentümer haben sie bislang sowohl selbst genutzt als auch erfolgreich als Ferienwohnung vermietet.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung umfasst alle relevanten Kosten, einschließlich der Heizkosten und der Rücklagenbildung, und beträgt insgesamt 355,00 Euro.

Möchten Sie diese traumhafte Wohnung selbst erleben? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!