Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld

Gepflegte Immobilien in guter Lage sind attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden
Kapitalanlage. Die Bestandsimmobilie, Grolmanstraße 16–18 aus dem Jahr 1960 (ca.), Neuausbau
Dachgeschoss und Spitzboden 2023, liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Köln-Neuehrenfeld.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit einem guten Wohnungsmix –
bestehend aus 3 x Ein-, 2 x Zwei-, 4 x Drei- und 3 x Vierzimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen
rund 25 m2 und 102 m2. Alle Einheiten verfügen über Terrasse, Balkon oder Loggia.
Im Dachgeschoss erfolgt ein Neuausbau von zwei Bestandswohnungen. Der Spitzboden wird neu ausgebaut
und es entsteht eine zusätzliche geräumige Zweizimmerwohnung mit zwei Dachterrassen.

Zur Ausstattung gehören Parkett, Laminat oder Fliesen. Die Wohnungen profitieren von der massiven
Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten und wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und
energiesparend. Die Fenster sind isolierverglast.
Es gibt vier Garagen im Souterrain und eine schöne Gartenseite auf der Rückseite. Bitte beachten Sie,
dass nicht alle Einheiten renoviert sind.