Erdgeschosswohnung in Essen-Holsterhausen
Kernsanierte EG Wohnung mit Eigenem Garten 3,5 Zimmer
45147
Essen, Holsterhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 96 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37312514
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 96.00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.05.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.156,25 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Achtung bei den Bilder handelt es sich um Bilder vom 17.04.2025 da momentan der komplette Boden gefliest wird, gibt es neue Bilder erst zum 28.04.2025. Die Wohnung ist zum 01.05.2025 Bezugsfertig.
Die große 3,5 Raumwohnung ist toll aufgeteilt und ganz frisch als Erstbezug mach Sanierung zu Beziehen. (01.05.2025)
Das Esszimmer ist
zum Wohnzimmer offen gehalten, so dass es nun ein großer offner Raum ist.
Das Hauptschlafzimmer ist durch einen separaten Flur
zusammen mit dem Badezimmer abgetrennt vom übrigen
Wohnraum.
Wenn man durch die Wohnungstür rein kommt, befindet sich
gegenüber die Küche, rechts vom Flur aus das kleinere Schlafzimmer sowie
die Gäste-Toilette.
Neben der Küche befindet sich der Zugang zum Esszimmer, der
sich wie oben bereits beschrieben übergeht ins Wohnzimmer.
Von hier aus können Sie auf die Terrasse austreten und in den für
die Erdgeschosswohnung zugeordneten Garten betreten.
Das Wohnzimmer hat eine schöne Größe von ca. 37 m².
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Die Wohnung wird beheizt durch eine neu Gas-Zentralheizung
(Einbau Sommer 2024).
Die große 3,5 Raumwohnung ist toll aufgeteilt und ganz frisch als Erstbezug mach Sanierung zu Beziehen. (01.05.2025)
Das Esszimmer ist
zum Wohnzimmer offen gehalten, so dass es nun ein großer offner Raum ist.
Das Hauptschlafzimmer ist durch einen separaten Flur
zusammen mit dem Badezimmer abgetrennt vom übrigen
Wohnraum.
Wenn man durch die Wohnungstür rein kommt, befindet sich
gegenüber die Küche, rechts vom Flur aus das kleinere Schlafzimmer sowie
die Gäste-Toilette.
Neben der Küche befindet sich der Zugang zum Esszimmer, der
sich wie oben bereits beschrieben übergeht ins Wohnzimmer.
Von hier aus können Sie auf die Terrasse austreten und in den für
die Erdgeschosswohnung zugeordneten Garten betreten.
Das Wohnzimmer hat eine schöne Größe von ca. 37 m².
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Die Wohnung wird beheizt durch eine neu Gas-Zentralheizung
(Einbau Sommer 2024).
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Lage
45147 Essen
Essen Holsterhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.733,73 €/m² in Essen - Holsterhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.016,98 €/m².
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