Etagenwohnung in Maintal

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon selbst ist ein echtes Highlight – hier lässt sich der Feierabend im Freien mit Blick ins Grüne genießen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle wichtigen Geräte für den täglichen Bedarf. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls innerhalb der Wohnung vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung – bequem und alltagsfreundlich.

Die Wohnung wird leerstehend übergeben, da der Eigentümer flexibel ausziehen kann. Somit ist sowohl eine kurzfristige Eigennutzung als auch eine Neuvermietung problemlos möglich.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 346 € setzt sich wie folgt zusammen:

225,57 € umlegbare Betriebskosten
41,58 € nicht umlegbare Kosten
78,84 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt.

Diese Wohnung vereint solides Wohnen in zentraler Lage mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung – ideal zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.