Maisonette-Wohnung in Kaufering

Das gepflegte und gut verwaltete Wohnensemble wurde im Jahr 1994 in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet von Kaufering in Massivbauweise errichtet. Es umfasst 6 Häuser mit insgesamt 67 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 77 PKW-Stellplätzen. Durch das großzügige Grundstück mit 6.286 m² wirkt die Bebauung aufgelockert und bietet herrliche allgemeine Grünflächen innerhalb der Anlage an. Die Außenfassaden der Häuser wurden im Jahr 2022 ausgebessert und frisch gestrichen.
Die sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit der großzügigen Dachterrasse von über 34 m², bietet Ihnen einen Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Sie befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines Hauses mit nur 11 Wohneinheiten und ist über das gut natürlich belichtete Treppenhaus zu erreichen.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die einladende Diele ins Auge, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Kommoden bietet. Ein praktischer Abstellraum behält weitere Flächen für Garderobe und Allerlei bereit. Das Kinderzimmer ist durch die Dachgaube und dem zusätzlichen Dachflächenfenster lichtdurchflutet und lässt sich pfiffig einrichten. Das hell geflieste Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne mit faltbarer Duschwand, ein Einzelwaschbecken, ein WC, einen Handtuchtrockner, ein Spiegel mit Beleuchtung, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche mit Elektrogroßgeräte ausgestattet.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 24,8 m² Wohnfläche bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Durch die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente ist eine gute natürliche Belichtung gegeben. Zudem haben Sie von hier Zugang zur umlaufenden Dachterrasse, die sich über die West-, Nord- und Südseite erstreckt. Hier können Sie, neben dem weitläufigen Ausblick, Ihr ausgiebiges Frühstück, gemütliches Mittagessen oder ein Glas Wein am Abend gleichermaßen genießen.

Über die Wendeltreppe im Wohn-/Essbereich erreichen Sie das Dachgeschoss mit dem offenen Studio. Dieses lässt sich hervorragend als Arbeitsplatz einrichten. Zudem steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, das über eine Balkontür und ein festes Halbrund-Fensterelement verfügt, zur Verfügung. Auch auf dieser Wohnebene bietet Ihnen ein Abstellraum zudem praktischen Stauraum an.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 6 m²) mit Strom- und Lichtanschluss und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten), der praktischerweise in der Nähe des Hauseingangs angeordnet ist. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Trockenraum, ein Fahrradraum mit separater Außenkellertreppe, sowie herrliche Grünflächen mit Spielplatz und verschiedenen Sitzmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Lassen Sie sich von dieser schönen und gepflegten Wohnung, die für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist, bei einer Besichtigung überzeugen.